23 Января 2020
МОСКВА 23:21
бЕРН 21:21
$ 57,08
€ 67,29
Premium
Sponsors
3905

Банк UBS утверждает, что индекс "пузыря" на рынке недвижимости в Швейцарии остается стабильным


Банк UBS утверждает, что индекс "пузыря" на рынке недвижимости в Швейцарии остается стабильным

По версии банка UBS, индекс "пузыря" на рынке недвижимости в третьем квартале 2016 года остается на уровне 1,35 пунктов, однако, он находится в зоне риска. А вот субиндикаторы, наоборот, изменяются в ином ключе. В отчете банка также говорится, что прибыль от сдачи в аренду и продажи недвижимости сильно выросла.

Текущие показатели цен на аренду недвижимости стали выше аналогичных показателей 1989 года, которые до этого момента были самыми высокими. Стоимость кондоминиумов увеличилась на 1,1% за третий квартал 2016 года, показав наиболее высокий результат с 2012 года. В сообщении говорится, что избыточное предложение на рынке аренды жилья является результатом постепенного увеличения инвестиций в строительство в последние годы.

Индекс UBS учитывает пропорциональные значения показателей между стоимостью покупки и стоимостью аренды, стоимостью покупки и доходами, ценой покупки и уровнем инфляции, задолженностью по ипотеке и доходами, а также ряд других показателей. 

Аналитики банка UBS утверждают, что низкие ставки по ипотеке позволяют поддержать высокий спрос на квартиры в кондоминиумах. В течение 2016 года произошло снижение ставки коммунальных платежей на 4% за обслуживание в квартирах кондоминиумов. Сравнительно небольшое число пустующих квартир, относительно сдающихся в аренду, говорит о высоком уровне спроса на квартиры в кондоминиумах.

По мнению экспертов, сохраняется тенденция к стабилизации цен на недвижимость. Стоимость недвижимости в Швейцарии не отличается устойчивым и стабильным ростом. Рост рынка недвижимости в Швейцарии составляет 1–3% в год. С 1998 по 2011 г. цена жилой недвижимости в кондоминиумах конфедерации увеличилась в среднем на 56%. Рост стоимости жилой недвижимости  наблюдается даже во время мирового экономического кризиса. В 2013 г. стоимость недвижимости в Швейцарии увеличилась на 4,6 %. Средняя стоимость квадратного метра жилья оценивается в 5 300 евро.


Фото: http://ykazka.ru/files/authors/5/Image/6/maison_in_switzerland_4145_0.jpg
Оставить комментарий без регистрации
Все поля, отмеченные звёздочкой, обязательны для заполнения

Новости раздела «Моя Швейцария»

Блоги
3661
"По суворовским местам. Часть первая. Русси."
В последнюю среду августа, как всегда, прошла встреча с Swiss Club Russia, где мне посчастливилось познакомиться еще с новыми людь...
Ольга Кузнецова
Ольга Кузнецова
Клинический психолог
4269
«Грязные танцы»
Америка всегда была пионером в изобретении новых модных танцев будь то тустеп, чарльстон, рок-н-ролл, твист, шейк и проч. Эти самы...
Сергей Венедов
Сергей Венедов
Независимый эксперт, Женева
1888
«Отречемся от русского мира…»
Это обыгранное блогерами начало «Рабочей Марсельезы» вызывает в памяти хорошо известную строку из стихотворения Верони...
Сергей Венедов
Сергей Венедов
Независимый эксперт, Женева
2727
«Франкотека» и культурный обмен
"Всероссийская государственная библиотека иностранной литературы имени М.И. Рудомино. Фото: Olga Kuznetsova" 16 июня ...
Ольга Кузнецова
Ольга Кузнецова
Клинический психолог

компании
Издательство "ОЛМА Медиа Групп"
ОАО «Завод «Копир»
Leyat Sarl
ОАО «НИИ «ФЕРРИТ-ДОМЕН»
KIZY TRACKING
Швейцарские часы
все о швейцарских часах
Ulysse Nardin Chairman

Партнеры портала